DESCRIÇÃO

Descubra a majestosa Fazenda Rodeio, um verdadeiro paraíso rural!

Imagine-se em uma vasta fazenda de 7 mil hectares, uma paisagem de topografia plana perfeita para agricultura e pecuária, localizada no coração de Minas Gerais. Este lugar incrível pode ser seu pelo valor de R$35 milhões à vista, sendo uma verdadeira oportunidade, uma vez que a fazenda está avaliada em R$70 milhões.

✅ 70% da área está com pasto formado, necessitando de algumas reformas. A área é completamente cercada com arame liso e dividida em 22 pastos. 215 hectares estão preparados para pivô.

✅ A fazenda possui CAR e Georreferenciamento. Sua altitude média é de 600 metros, perfeita para uma variedade de atividades agrícolas.

✅ A fazenda margeia por 5 km o Ribeirão Conceição, com mata ciliar preservada. Conta com uma balsa equipada com bomba monofásica e transformador de 35 KVA para bombeamento de água. Além disso, a propriedade possui 2 poços artesianos com bombas instaladas, movidas por energia da Cemig e solar.

✅ A propriedade é autossuficiente em energia, graças a uma usina fotovoltaica e uma bomba movida a trator dentro de uma lagoa na margem do ribeirão.

✅ BENFEITORIAS:

Uma casa sede confortável e espaçosa;

Duas casas para funcionários, equipadas com água e luz;

Um galpão para máquinas;

Uma casa de insumos;

Um tanque de diesel com bomba elétrica, similar a de um posto de combustível. Quatro padrões de energia elétrica;

Um curral completo com 4 divisórias e brete, com capacidade para 2.000 cabeças de gado;

Balança de pesagem de caminhão com capacidade para 60 toneladas e 18 metros de comprimento.

✅ EQUIPAMENTOS:

2 tratores grandes, 2 tratores pequenos;

1 retroescavadeira;

Vários implementos, como rolo faca, roçadeiras, etc;

1 caminhão 11/13;

E aproximadamente 1000 cabeças de gado.

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MEDIDAS

Área Total 7.000,00 ha

Área Terreno 7.000,00 ha